Certificazione energetica degli edifici

Dal 1 luglio 2009 sarà obbligatoria la certificazione energetica di  tutti gli edifici oggetto di compravendita.

Dal 1° luglio 2007 è obbligatoria la certificazione energetica degli edifici con oltre 1000 mq di superficie nel caso di trasferimento a titolo oneroso. Dal 1° luglio 2009 l’obbligo sarà esteso a tutte le unità immobiliari  che saranno oggetto di compravendita (decreto 311/06 in attuazione della  direttiva 2002/91/CE).

La riduzione dei consumi di energia e di emissioni sono gli obiettivi alla base della direttiva sulla certificazione energetica degli edifici e recepita con il decreto legislativo 311/06. La certificazione energetica degli edifici introdotta dalla Direttiva 2002/91/CE deve essere intesa soprattutto come uno strumento di trasformazione del mercato immobiliare. Infatti la certificazione energetica degli edifici è obbligatoria, secondo quanto stabilito dal citato decreto, per gli edifici oltre i 1000 mq di superficie nel caso di trasferimento a titolo oneroso a partire dal 1° luglio 2007, mentre per gli edifici di superficie inferiore l’obbligo scatterà dal 1° luglio 2008, estendendolo a tutte le immobiliari che saranno oggetto di compravendita a partire dal 1° luglio 2009.   Ad oggi si è ancora in attesa delle Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici e la normativa in essere prevede in sostituzione l’attestato di qualificazione energetica. L’attestato di qualificazione energetica deve essere asseverato dal direttore dei lavori, in caso di edificio di nuova costruzione o in ristrutturazione, e presentato al Comune contestualmente alla dichiarazione di fine lavori. La mancanza dell’attestato rende inefficace la dichiarazione di fine lavori.  Il decreto 311/06 stabilisce anche i criteri, le condizioni e le modalità per migliorare le prestazioni energetiche degli edifici al fine di favorire lo sviluppo, la valorizzazione e l'integrazione delle fonti rinnovabili e la diversificazione energetica.